Kode pos yang menunjukkan kenaikan harga rumah terbesar pada tahun 2020 - lihat di mana area Anda berada

Pasar properti telah meningkat sejak Rektor memperkenalkan istirahat bea meterai enam bulan - tetapi itu akan berakhir pada bulan Maret(Gambar: Grup Gambar Universal melalui Getty Images)

Harga rumah rata-rata turun 0,3% pada bulan Januari, meskipun terburu-buru pada menit-menit terakhir untuk memanfaatkan liburan bea meterai.

Ini menandai penurunan bulanan terbesar sejak April 2020, meskipun harga rumah biasa masih £13.000 lebih tinggi, menurut angka harga rumah terbaru Halifax.

Di seluruh Inggris, nilai properti rata-rata mencapai £251.968 pada bulan Januari.

Tetapi kode pos mana yang mengalami kenaikan harga terbesar tahun lalu - dan di mana penurunan yang signifikan?

Kode pos termahal di Inggris dan Wales pada tahun 2020 adalah W1S, antara Mayfair dan Soho, di Westminster. Di daerah tersebut, tujuh penjualan pada tahun 2020 memiliki harga rata-rata £3,1 juta, menurut angka Pendaftaran Tanah.

Kode pos dengan harga rata-rata terendah adalah DL17, di Durham, seharga £45.000.

Area dengan kenaikan harga terbesar di tahun 2020

Harga rumah melonjak di beberapa bagian Surrey (Gambar: Peter Lane / Alamy Stock Photo)

tiket wimbledon 2014

Kami telah menggunakan angka Pendaftaran Tanah berdasarkan penjualan 2019 dan 2020 untuk mengungkapkan area di mana harga properti mengalami kenaikan paling tinggi dalam setahun terakhir.

• DN6, Yorkshire Utara
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £192.500, harga rata-rata pada tahun 2020: £520.000

• W1F, London
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £595.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £1,5 juta

• TS8, Timur Laut/Teesside
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £222.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £516.000

• SL5, Surrey
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £800,000, harga rata-rata pada tahun 2020: £1,850,000

• YO41, Yorkshire Utara
  Harga rata-rata di tahun 2019: £357.500, harga rata-rata di tahun 2020: £700.000

• RG10, Berkshire
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £479,000, harga rata-rata pada tahun 2020: £912,500

• WA13, Manchester
  Harga rata-rata di tahun 2019: £305.000, harga rata-rata di tahun 2020: £575.000

• LL16, Wales/Wales Utara
  Harga rata-rata di tahun 2019: £164.475, harga rata-rata di tahun 2020: £310.000

• EC4V, London
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £525.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £975.000

• SW1A, London
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £1.615.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £2.994.425

Harga di beberapa bagian Manchester telah meningkat dari £305.000 menjadi £575.000 (Gambar: fraser band / Alamy Stock Photo)

Daerah mana yang mengalami penurunan harga rumah terbesar?

Sebaliknya, ini adalah kode pos di mana harga rumah mengalami penurunan paling besar dalam setahun terakhir.

• WF12, Leeds
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £260.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £120.000
• S12, Derbyshire
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £372.975, harga rata-rata pada tahun 2020: £190,250
• E4, Essex
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £735.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £380.000
• RM14, Essex
• Harga rata-rata pada tahun 2019: £820.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £427.500
• CF3, Wales Selatan
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £655.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £350.000
• L28, Liverpool
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £160.995, harga rata-rata pada tahun 2020: £88.000
• KT8, London
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £647.500, harga rata-rata pada tahun 2020: £360.000
• W1B, London
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £2.813.907, harga rata-rata pada tahun 2020: £1.577.500
• HU20, lambung
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £297.500, harga rata-rata pada tahun 2020: £175.000
• SA36, Wales
  Harga rata-rata pada tahun 2019: £195.000, harga rata-rata pada tahun 2020: £115.000

Harga rumah juga naik di Newcastle (Gambar: AFP melalui Getty Images)

Apa yang membuat harga rumah berfluktuasi?

Pasar properti Inggris telah menikmati ledakan kecil dalam enam bulan terakhir, tetapi keraguan tetap ada apakah harga rumah akan terus naik setelah pemotongan bea materai pemerintah berakhir pada bulan April.

Menurut Halifax, rata-rata properti akan turun antara 2% dan 5% tahun ini. Zoopla memperkirakan pertumbuhan harga rumah tahunan akan mencapai 5% pada Februari, sebelum melambat menjadi 1% pada akhir 2021.

Prakiraan tersebut terkait dengan meningkatnya pengangguran dan berakhirnya liburan bea materai pemerintah.

Beberapa bagian dari Essex telah mengalami penurunan harga rumah (Gambar: David Islip / Alamy Stock Photo)

Namun, suku bunga rendah dapat membuat pembeli terus bergerak karena hipotek tetap murah.

Secara umum, faktor lain yang dapat mempengaruhi harga rumah termasuk kenaikan suku bunga - yang berarti hipotek lebih mahal dan orang-orang kurang mau membeli, resesi yang dapat menyebabkan meningkatnya pengangguran, penurunan pinjaman, yang dapat mempersulit untuk mendapatkan hipotek. dan kelebihan stok perumahan.

Kenaikan harga lokal dapat disebabkan oleh perubahan jenis properti yang dijual di daerah tersebut, terutama jika rumah baru telah dibangun. Bisa juga karena pinjaman yang lebih murah dan kepastian ekonomi yang lebih tinggi.