(Gambar: Getty Images)
Biaya sewa tanah akan dilarang pada bangunan baru dalam upaya untuk melindungi jutaan penyewa dari kenaikan yang menggiurkan setiap tahun.
Di bawah undang-undang baru yang dikonfirmasi dalam Pidato Ratu hari Selasa, orang-orang dalam sewa jangka panjang perumahan tidak akan membayar sewa tanah, selain jumlah 'lada' tetap yang akan melindungi pemilik rumah dari kenaikan biaya.
latar belakang pulau cinta molly mae
RUU Reformasi Leasehold akan melarang sewa tanah untuk pemilik flat - membuat mereka hanya membayar merica setiap tahun, di Inggris dan Wales. Namun itu hanya akan berlaku untuk pembeli baru bangunan baru - yang berarti 4,5 juta penyewa di Inggris dan Wales masih akan bertanggung jawab atas biayanya.
'Pemerintah saya akan membantu lebih banyak orang untuk memiliki rumah mereka sendiri sambil meningkatkan hak mereka yang menyewa,' kata Yang Mulia Ratu dalam pernyataan publik pertamanya sejak kematian Pangeran Philip.
Aturan baru akan secara efektif 'menetapkan sewa tanah di masa depan menjadi nol di Inggris dan Wales (Gambar: PA)
'Hukum untuk memodernisasi sistem perencanaan, sehingga lebih banyak rumah dapat dibangun, akan diajukan, bersama dengan langkah-langkah untuk mengakhiri praktik sewa tanah untuk properti sewa baru.
'Para menteri saya akan menetapkan dalam undang-undang regulator keamanan gedung baru untuk memastikan bahwa tragedi masa lalu tidak pernah terulang.'
Saat ini, jutaan rumah tangga di Inggris memiliki rumah mereka dengan basis sewa dan membayar sewa tanah tahunan kepada pemegang bebas properti.
Biasanya, sewa tanah ini ditetapkan pada tingkat lada yang rendah, namun beberapa pengembangan rumah sewa - yaitu bangunan baru - mengandung klausul dalam sewa mereka yang memungkinkan sewa naik secara berkala dalam jumlah besar.
Apa yang Anda pikirkan? Beri tahu kami di komentar di bawah
peringkat pemain man utd
Selanjutnya, pemegang bebas dapat meningkatkan sewa tanah sementara gagal menawarkan manfaat apa pun kepada pemegang sewa.
Celah ini berarti jutaan orang dipaksa untuk membayar sewa tanah yang menggiurkan dan biaya untuk memperpanjang sewa mereka, terkadang membuat mereka tidak dapat menjual rumah mereka.
Namun undang-undang baru akan melarang sewa tanah naik di atas jumlah merica.
Upaya mengatasi masalah tersebut pertama kali dicanangkan pemerintah pada tahun 2017.
Pada saat itu, Sekretaris Komunitas Sajid Javid mengatakan bahwa pembeli rumah dieksploitasi dengan 'perjanjian yang tidak adil dan sewa tanah yang melonjak'.
Pada awal tahun ini, Sekretaris Perumahan Robert Jenrick berjanji bahwa sewa tanah akan dihapuskan untuk jutaan.
arti angka 313
Menteri Sajid Javid sebelumnya telah memperingatkan bahwa pembeli rumah dieksploitasi dengan 'perjanjian yang tidak adil dan sewa tanah yang melonjak' (Gambar: BERITA SKY)
Di bawah proposal baru yang tidak termasuk dalam pidato, jutaan pemegang sewa di Inggris juga dapat diberikan hak untuk memperpanjang sewa mereka hingga 990 tahun tanpa sewa tanah, dalam upaya pemerintah untuk membuat kepemilikan rumah sewa lebih adil dan lebih aman.
Saat ini, penyewa rumah hanya dapat memperpanjang sewanya satu kali selama 50 tahun dan membayar sewa tanah, dan pemilik rumah susun dapat memperpanjang sewanya beberapa kali dengan sewa merica selama 90 tahun.
Di bawah reformasi, baik penyewa dan pemilik flat akan dapat memperpanjang sewa mereka hingga 990 tahun tanpa sewa tanah, dan semua properti pensiun baru akan dijual tanpa sewa tanah.
Selain itu saat ini, perpanjangan sewa saat ini dikenakan biaya, namun di bawah reformasi, pemerintah telah menyarankan bahwa itu akan mengubah cara penghitungan biaya ini, termasuk penghapusan biaya seperti nilai pernikahan, yang memungkinkan pemegang bebas untuk berbagi potensi keuntungan dari perpanjangan dengan penyewa.
Pidato Ratu menandai pembukaan resmi Parlemen dan menetapkan agenda pemerintah untuk 12 bulan ke depan.
Pada hari Rabu, Yang Mulia juga mengatakan Buku Putih baru akan melihat reformasi bagi penyewa, termasuk memiliki satu setoran seumur hidup yang dapat mereka transfer dari flat ke flat.
Langkah-langkah tersebut akan memungkinkan penyewa untuk mentransfer deposit langsung antara tuan tanah daripada harus membayar untuk properti mereka berikutnya sambil menunggu pengembalian uang pada pemilik terakhir.
Para menteri sedang mempertimbangkan skema, yang dikenal sebagai paspor deposit untuk membuat sistem lebih sederhana bagi penyewa.
Skema yang direncanakan dirancang untuk mengurangi tekanan pada jutaan penyewa yang biasanya membutuhkan sewa hingga lima minggu untuk mendanai deposit untuk rumah sewa baru sambil mengikat uang dengan pemilik yang ada.
Menurut Layanan Perlindungan Deposit, deposit sewa rata-rata adalah £1.040 di Inggris dan Wales, sementara penyewa di London harus membayar sekitar £1.750 saat memindahkan properti.
lokasi material gelapnya
Paspor akan memungkinkan transfer dana langsung dari pemilik sebelumnya ke pemilik baru pada hari pemindahan.
Daftar ke buletin NEWSAM Money untuk mendapatkan saran dan berita terbaru
Dari kredit universal hingga cuti, hak kerja, pembaruan perjalanan, dan bantuan keuangan darurat - kami memiliki semua kisah keuangan besar yang perlu Anda ketahui sekarang.
Daftar ke buletin NEWSAM Money kami di sini.
