Penyewa menghabiskan rata-rata £1.054 per bulan untuk sewa dibandingkan dengan £1.125 untuk hipotek(Gambar: Getty)
Menyewa rumah sekarang biasanya lebih murah daripada membeli satu, membalikkan tren enam tahun terakhir.
Pada bulan Maret tahun lalu seseorang dengan deposit 10% akan menjadi rata-rata £ 102 per bulan lebih baik daripada jika mereka menyewa, menurut agen perumahan dan izin Hamptons.
Tapi bulan lalu, rata-rata penyewa sektor swasta di Inggris menghabiskan £71 per bulan lebih sedikit untuk sewa daripada jika mereka membayar hipotek dengan deposit 10%,
Mereka akan menghabiskan rata-rata bulanan £ 1.054 untuk sewa dibandingkan dengan £ 1.125 untuk hipotek - pertama kalinya sejak Desember 2014 bahwa menyewa lebih murah daripada membeli.
Pertumbuhan harga rumah yang kuat telah menambah biaya untuk membeli dan memiliki rumah.
Rumah khas Inggris berharga £261.743 bulan lalu, naik £22.000 dalam setahun, sebagian karena liburan bea materai memicu lonjakan pembeli.
Pada bulan Mei, biaya rata-rata rumah sewaan yang baru disewakan adalah 7,1% lebih tinggi dari tahun sebelumnya - tingkat pertumbuhan tercepat yang pernah dilihat Hamptons sejak mulai merekam data pada tahun 2013.
Ini berbeda dengan Mei lalu, ketika permintaan turun karena pembatasan pekerjaan dan waktu luang, serta orang dewasa yang lebih muda kembali untuk tinggal bersama keluarga mereka selama pandemi.
Pertumbuhan harga rumah yang kuat telah menambah biaya untuk membeli dan memiliki rumah
Sekarang hanya ada empat wilayah di Inggris yang lebih murah untuk membeli rumah daripada menyewa.
Mereka adalah Timur Laut, Barat Laut, Yorkshire dan Humber, dan Skotlandia.
London telah mencatat pergeseran terbesar sejak dimulainya pandemi virus corona.
Jatuhnya harga sewa di ibu kota berarti bahwa pembeli yang menyetorkan deposit 10% untuk properti di sana akan berubah dari £123 per bulan lebih baik daripada penyewa pada Maret 2020 menjadi menghabiskan £251 per bulan lebih banyak daripada rata-rata penyewa bulan lalu.
Bulan lalu rata-rata sewa properti dengan empat kamar tidur di Inggris meningkat menjadi £1.805 per bulan, naik 9,5% pada bulan yang sama tahun lalu. Sewa rumah satu kamar tidur tetap stabil, naik hanya 0,4%.
Aneisha Beveridge, Hamptons' kepala penelitian, mengatakan pandemi bertanggung jawab untuk membalikkan tren selama enam tahun ini.
'Setahun yang lalu, pemberi pinjaman menaikkan suku bunga mereka atau menarik hipotek pinjaman-ke-nilai yang lebih tinggi sama sekali,' katanya.
'Untuk pembeli pertama kali khususnya ini mendorong biaya membayar hipotek, jika mereka bisa mendapatkannya sama sekali, jauh di atas biaya sewa.'
Ms Beveridge menambahkan bahwa kemungkinan keseimbangan akan sedikit berayun kembali ke arah pembelian, terutama karena suku bunga hipotek turun, tetapi ini kemungkinan sebagian akan diimbangi oleh kenaikan harga rumah.
'Dan sementara suku bunga turun, mereka masih jauh di atas di mana mereka sebelum pandemi pada pinjaman LTV (loan-to-value) yang lebih tinggi,' katanya.
'Meskipun demikian, kami memperkirakan kesenjangan antara menyewa dan membeli akan menutup selama sisa tahun ini, bergerak kembali ke tingkat jangka panjang pada tahun 2022.'
Berapa jauh lebih murah untuk menyewa, daripada membeli di daerah Anda?
- London Raya - £251 lebih murah
- Tenggara - £54 lebih murah
- South West - £108 lebih murah
- Timur - £117 lebih murah
- East Midlands - £98 lebih murah
- West Midlands, £35 lebih murah
- Yorkshire dan Humber - £5 lebih mahal
- North West - £4 lebih mahal
- Timur Laut - £72 lebih mahal
- Wales - £11 lebih murah
- Skotlandia - £130 lebih mahal
