Semua penyewa sekarang berada di bawah Larangan Biaya Penyewaan(Gambar: Getty Images Eropa)
Perubahan baru dalam undang-undang berarti jutaan penyewa akan dilindungi dari tuan tanah nakal dan membiarkan agen mulai Senin.
babi raksasa dalam selimut
Perusahaan tidak akan lagi dapat membebankan biaya untuk layanan seperti tampilan, pemeriksaan kredit, referensi dan layanan berkebun, dalam sebuah langkah yang akan menempatkan lebih banyak kekuatan ke tangan penyewa yang kesulitan.
Undang-Undang Biaya Penyewa pertama kali mulai berlaku pada 1 Juni 2019, menghapus biaya untuk lebih dari lima juta penyewa di Inggris.
Ini termasuk referensi, inventaris, penjamin dan pemeriksaan kredit yang dibuat ilegal pada semua kontrak yang ditandatangani setelah undang-undang dimulai.
Namun, itu hanya termasuk mereka yang menandatangani perjanjian setelah 1 Juni 2019.
Undang-undang tersebut pertama kali berlaku pada tahun 2019 (Gambar: Getty)
Sekarang semua orang disertakan - dan, jika dikenakan biaya, pemilik Anda harus menanggungnya.
Di bawah undang-undang-perubahan, deposito juga akan dibatasi pada lima minggu. sewa, dan simpanan simpanan akan dibatasi hanya tujuh hari. menyewa.
Jika Anda membayar lebih dari ini di muka, sekarang Anda dapat mengklaim kembali sisa saldo dari pemilik Anda .
Penyewa juga tidak lagi diharapkan untuk mengambil tagihan untuk referensi kredit dan permintaan penjamin.
'Biaya tak terduga dan simpanan tinggi dapat membuat properti lebih sulit untuk dibeli orang dan seringkali tidak dijelaskan dengan jelas di muka - membuat banyak calon penyewa tidak mengetahui biaya sebenarnya untuk menyewa properti,' Pemerintah menjelaskan dalam sebuah pernyataan.
Undang-undang Biaya Penyewa menjelaskan
Undang-Undang Biaya Penyewa berlaku untuk hampir semua biaya yang dikenakan oleh tuan tanah dan agen persewaan. Diharapkan untuk menghemat penyewa di seluruh Inggris sekitar £ 240 juta per tahun, atau £ 70 per rumah tangga.
Selain larangan biaya, undang-undang tersebut juga akan membatasi simpanan. Ini berarti jumlah yang dibayar penyewa pada awal masa sewa mereka tidak akan lebih dari sewa lima minggu (atau enam jika total nilai sewa tahunan diperkirakan £50.000 atau lebih).
Biaya apa yang dilarang?
Tampilan properti
Referensi dan pemeriksaan kredit
Polis asuransi
Permintaan penjamin
Biaya pembaruan
Biaya pembersihan profesional
Biaya berkebun
Baca lebih lajut
Penyewa' hak dijelaskan
Hak penggusuran Sewa kenaikan - hak Anda Hak sewa dijelaskan Bagaimana menghindari tuan tanah yang nakalBiaya mana yang telah dibatasi?
Meninggalkan sewa Anda lebih awal - dibatasi pada jumlah sewa yang akan Anda bayarkan hingga akhir masa sewa Anda
Biaya penyimpanan - dibatasi pada sewa satu minggu dan kemudian harus dikembalikan setelah Anda menandatangani perjanjian
Perubahan kontrak - dibatasi £50
Pembayaran terlambat - dibatasi 3 persen lebih tinggi dari tarif dasar Bank of England untuk setiap hari pembayaran terlambat, selama biaya keterlambatan tertulis dalam kontrak Anda
haaland two man ed
Setoran - dibatasi hingga lima minggu. menyewa
Pemilik Anda masih dapat menagih Anda untuk hal-hal berikut:
Tuan tanah yang melanggar hukum akan dikenakan tagihan £ 5.000 (Gambar: Westend61)
Menyewa
Deposit sewa Anda (tergantung batas di atas)
Deposito Anda (tergantung batas di atas)
apa arti dari 717
Setiap perubahan yang Anda minta pada kontrak Anda (dibatasi pada £50)
Setiap permintaan untuk mengakhiri kontrak Anda lebih awal (tunduk pada batas di atas)
Tagihan utilitas seperti air, broadband, lisensi TV, dan pajak dewan
Pembayaran sewa yang terlambat (setelah 14 hari)
Penggantian kunci yang hilang
Bagaimana jika pemilik saya mengabaikan aturan baru?
Melanggar Undang-Undang Biaya Penyewa adalah pelanggaran perdata dan dikenakan denda hingga £5.000.
Dua atau pelanggaran dalam jangka waktu lima tahun akan digolongkan sebagai tindak pidana sebagai gantinya. Hal ini dapat menyebabkan penuntutan atau denda hingga £30.000.
Tuan tanah yang menerima dua atau lebih pelanggaran keuangan dalam satu periode 12 bulan juga dapat berakhir di daftar tuan tanah yang nakal.
