Kegagalan untuk memberikan semua dokumen ini membuat pemberitahuan penggusuran Bagian 21 tanpa kesalahan menjadi tidak valid(Gambar: Getty)
Ribuan penyewa yang telah dilayani pemberitahuan tanpa kesalahan mungkin menemukan pengusiran mereka tidak berdiri di pengadilan karena dokumen yang hilang.
Juga dikenal sebagai pemberitahuan Bagian 21, kontrak ini memungkinkan pemilik kebebasan untuk mengusir penyewa tanpa alasan, dan biasanya digunakan untuk mendorong uang sewa atau memindahkan teman-teman anggota keluarga.
Namun, sebanyak tiga perempat penyewa bisa mendapatkan perlindungan dari mereka karena mereka tidak diberikan panduan pemerintah untuk menyewa pada awal masa sewa mereka, menurut Generation Rent.
Melayani pemberitahuan penggusuran Bagian 21 tanpa memberi Anda sertifikat kinerja energi, sertifikat keamanan gas dari tahun lalu, perincian tentang perlindungan simpanan Anda, dan panduan Cara Menyewa Pemerintah juga melanggar hukum.
Kegagalan untuk memberikan semua dokumen ini membuat pemberitahuan penggusuran Bagian 21 tanpa kesalahan menjadi tidak valid.
Selain itu, jika deposit tidak dilindungi dalam skema yang disetujui, penyewa dapat mengajukan ke pengadilan negeri untuk kompensasi senilai hingga tiga kali nilai deposit.
Rumah Anda juga harus bebas jamur dan memiliki tingkat energi yang wajar (Gambar: Getty Images)
Laporan tersebut juga menemukan 5% dari rumah sewaan pribadi memiliki peringkat efisiensi energi F atau G, yang membuatnya ilegal untuk dibiarkan keluar.
Tetapi 63% penyewa swasta tidak tahu bahwa dewan mereka memiliki kekuatan untuk menegakkan hukum seputar peringkat efisiensi energi yang buruk.
Dan Wilson Craw, wakil direktur, Generation Rent, mengatakan kepada The NEWSAM: Sementara tuan tanah tidak perlu alasan untuk mengusir Anda, mereka harus melakukan semuanya sesuai dengan buku.
Itu berarti memberi Anda bukti tahunan bahwa pasokan gas rumah Anda aman, informasi tentang efisiensi energinya, dan buklet pemerintah tentang hak-hak Anda.
Mereka mungkin telah meminta Anda untuk menandatangani sesuatu di awal masa sewa yang dapat mereka gunakan untuk membuktikan bahwa mereka memberikan dokumen-dokumen ini jika mereka meminta penggusuran Bagian 21 tanpa kesalahan.
Anda mungkin juga dapat menantang Bagian 21 jika mereka tidak melindungi simpanan Anda dengan benar, membebankan biaya larangan kepada Anda, dan gagal mengajukan permohonan lisensi saat mereka membutuhkannya, atau menerima pemberitahuan perbaikan dari dewan terkait dengan kerusakan di rumah.
Tiga dokumen Anda harus dikeluarkan oleh hukum
Melayani pemberitahuan penggusuran Bagian 21 tanpa memberi Anda sertifikat kinerja energi, sertifikat keamanan gas dari tahun lalu, detail tentang perlindungan simpanan Anda, dan panduan Cara Menyewa Pemerintah, semuanya ilegal.
Ini adalah dokumen yang Anda butuhkan:
- Sertifikat Kinerja Energi
- Sertifikat keamanan gas
- Bukti di sini deposit Anda dilindungi
