Lihatlah keadaan pribadi Anda sendiri untuk memutuskan apakah sekarang saatnya untuk membeli(Gambar: Getty Images/iStockphoto)
Apakah Anda ingin membeli rumah pertama Anda? Apakah Anda seorang profesional muda atau hanya merencanakan masa depan dan mencoba menjadi pintar dengan uang Anda, membeli rumah adalah salah satu keputusan keuangan terbesar yang pernah Anda buat.
Kami memahami betapa menyenangkan sekaligus menegangkan membeli rumah pertama Anda - dengan banyak persyaratan properti dan pengaturan hukum yang harus diperhatikan, mungkin sulit untuk memahami dari mana harus memulai.
Itulah sebabnya kami telah menyusun daftar periksa komprehensif tentang semua hal yang harus dicentang oleh pembeli pertama kali sebelum memulai perjalanan membeli rumah mereka.
1. Cari tahu anggaran Anda
Jangan lupa untuk membaca dengan teliti berbagai skema pembeli pertama pemerintah (Gambar: Tim Ireland / PA Wire)
Tidak ada gunanya bersemangat tentang properti impian Anda jika Anda tidak tahu apakah Anda mampu membelinya. Untuk menghindari kekecewaan yang tidak perlu, ketahui harga maksimum properti yang Anda mampu.
Ini tergantung pada jumlah yang Anda boleh pinjam (berdasarkan penghasilan Anda), dan pada ukuran deposit Anda.
Akan lebih bijaksana untuk memeriksa berbagai skema pembeli pertama kali diperkenalkan oleh pemerintah dan lihat semua manfaat yang dapat Anda manfaatkan.
Lihat panduan lengkap kami di bagaimana skema First Homes bekerja dan siapa yang memenuhi syarat untuk itu.
2. Temukan properti
Setelah Anda mengunci anggaran Anda, Anda siap untuk berburu rumah. Berburu rumah adalah bagian yang paling menyenangkan, tetapi juga yang paling memakan waktu dan menakutkan. Triknya di sini adalah menjaga kesabaran; tetap berpegang pada pertimbangan utama untuk mempersempit pencarian Anda dan tetap di jalur.
3. Menawarkan
Dengan mengingat kondisi properti dan pekerjaan yang terlibat, buatlah penawaran. Harapkan sejumlah tawar-menawar terjadi sebelum kesepakatan diselesaikan, jadi pastikan Anda siap untuk bersaing.
Jangan menghabiskan lebih dari yang Anda mampu.
4. Temukan hipotek terbaik
Sebelum memulai proses aplikasi, cari tahu tarif hipotek terbaik.
pertanyaan dan jawaban kuis pengetahuan umum 2018
Beberapa bank besar dan pemberi pinjaman, seperti Lloyds, Santander, NatWest dan Halifax sekarang menawarkan 95% penjamin hipotek , sebagai bagian dari skema hipotek baru yang didukung pemerintah.
Tapi jangan terburu-buru ke pemberi pinjaman terkenal ini tanpa memeriksa tarifnya dengan broker hipotek independen. Anda akan terkejut dengan apa yang bisa Anda dapatkan ketika Anda membandingkan pasar.
5. Pilih perusahaan konveyor Anda
Lakukan ini segera setelah Anda memulai aplikasi hipotek Anda. Perusahaan pengangkutan Anda akan mengurus semua legalitas, dokumen yang diperlukan, dan akan menangani semua transfer uang yang diperlukan untuk pembelian itu sendiri. Berhati-hatilah karena prosesnya dapat menghabiskan biaya £ 1500 (atau lebih).
6. Pemeriksaan & penilaian properti
Pemeriksaan dan penilaian properti merupakan langkah penting dalam proses pembelian (Gambar: WalesOnline/Gayle Marsh)
Setelah persetujuan prinsipal selesai, penyedia hipotek atau pemberi pinjaman Anda akan melakukan pemeriksaan tertentu tentang latar belakang keuangan Anda dan properti yang ingin Anda beli.
keripik dari tahun 90-an
Jangan berhemat pada pemeriksaan dan evaluasi atau mengambil kata orang lain untuk itu bahwa rumah itu bebas masalah. Biaya survei properti tidak signifikan dibandingkan dengan biaya potensial untuk menyelesaikan masalah struktural.
Tinjau evaluasi dan berdasarkan hasil, baik menegosiasikan ulang harga atau pergi.
7. Ambil asuransi bangunan
Meskipun Anda belum memiliki properti tersebut, Anda harus mengambil asuransi yang diperlukan. Pastikan bahwa pertanggungan Anda dimulai pada hari Anda bertukar kontrak.
8. Transfer deposit pertukaran Anda
Anda harus menyetor (biasanya) 10% dari total harga properti saat ini. Perhatikan bahwa uang ini adalah deposit pertukaran Anda dan tidak sama dengan deposit hipotek.
9. Pertukaran kontrak & negosiasikan tanggal penyelesaian
Hari besar karena Anda akhirnya mendapatkan kunci rumah impian Anda (Gambar: Getty Images/EyeEm)
Ini adalah hari besar ketika kepemilikan properti dialihkan kepada Anda, dan Anda mendapatkan kuncinya. Pastikan Anda menerima pernyataan penyelesaian dan menandatangani akta transfer.
10. Bayar bea materai & daftar kepemilikan
Bayar bea materai Anda melalui pengacara Anda dalam waktu 14 hari dan daftarkan detail Anda ke Kantor Pendaftaran Tanah. Pendaftaran biasanya biaya £ 200-300.
11. Pindah hari
Satu-satunya yang tersisa sekarang adalah pindah, merayakan dan menikmati rumah baru Anda.
Sekarang setelah Anda memiliki semua hal yang penting di daftar periksa Anda, mengapa tidak memeriksa cerita-cerita ini untuk mendapatkan inspirasi.
