Martin Lewis telah mengeluarkan peringatan tentang skema jaminan hipotek(Gambar: PA)
Martin Lewis telah memperingatkan pembeli rumah untuk waspada terhadap kesepakatan hipotek deposito 5% yang mungkin tidak lebih baik bagi peminjam.
Itu datang setelah pemerintah baru yang didukung skema jaminan hipotek dibuka minggu ini, dalam dorongan bagi mereka yang ingin naik tangga properti.
Skema ini melihat pembeli meminjam 95% dari nilai properti rumah baru mereka, yang berarti mereka membutuhkan deposit 5%, dengan pemerintah bertindak sebagai penjamin jika pembeli gagal membayar pembayaran mereka.
Kanselir Rishi Sunak mengatakan insentif akan memberi pemberi pinjaman kepercayaan yang mereka butuhkan untuk mulai meminjamkan lagi.
Tapi Martin telah mendesak pembeli rumah untuk tidak secara otomatis pergi untuk kesepakatan hipotek hanya karena itu adalah bagian dari skema - dan dia menjelaskan bagaimana Anda dapat menghemat uang jika Anda mampu membayar deposit yang lebih besar.
Menulis di mingguan Pakar Penghemat Uang buletin, Martin mengatakan beberapa pemberi pinjaman yang menawarkan hipotek deposito 5% melalui skema yang hyping itu dan mungkin tidak memiliki tingkat yang lebih baik untuk peminjam.
Guru penghemat uang berhenti memanggil pemberi pinjaman secara khusus tetapi mendesak pembeli rumah untuk melakukan penelitian mereka terlebih dahulu.
Apakah Anda akan membeli properti melalui skema jaminan hipotek? Beri tahu kami: cermin. money.saving@NEWSAM.co.uk
Skema jaminan hipotek baru dibuka minggu ini dan melihat pembeli rumah membeli properti dengan deposit 5% (Gambar: Getty Images)
Dia berkata: Jangan mendukung hipotek hanya karena itu bagian dari skema.
MGS menawarkan jaminan pemberi pinjaman sehingga mereka dapat menawarkan lebih banyak hipotek, tetapi mereka tidak lebih baik bagi peminjam - jadi pilih hanya berdasarkan yang menawarkan persyaratan terbaik.
aplikasi cuaca terbaik uk 2018
Martin mendesak pembeli rumah untuk mendorong deposit yang lebih besar jika Anda mampu, karena biaya biasanya lebih kecil.
Ini juga berarti pembayaran Anda akan berkurang setiap bulan, karena Anda telah meminjam lebih sedikit.
Sebagai contoh, MSE mengatakan seseorang yang membeli properti £150.000 dengan deposit 5%, dan kesepakatan dengan tarif 3,69% dan biaya £600, biasanya akan membayar £9.050 setahun untuk rumah mereka.
Tetapi jika orang yang sama memiliki deposit 10%, dan kesepakatan dengan tarif 2,99% dan biaya £1.000, biaya tahunan akan turun menjadi £8.200.
Martin menambahkan: Sebagai aturan kasar, untuk setiap setoran ekstra lima poin persentase yang Anda miliki, hipotek menjadi lebih murah, hingga Anda memiliki setoran 40% (60% LTV).
Pendiri MSE juga menjelaskan bagaimana deposito 5% bukanlah hal baru di pasar dan telah ada selama bertahun-tahun, jadi tidak setiap 95% kesepakatan hipotek yang Anda lihat akan didukung oleh pemerintah.
paket malam tahun baru 2017
Ratusan jenis transaksi ini ditarik dari pasar selama puncak krisis virus corona tetapi sejumlah besar sekarang mulai kembali - biasanya untuk mereka yang memiliki peringkat kredit dan sejarah keuangan terbaik.
Daftar ke buletin NEWSAM Money untuk mendapatkan saran dan berita terbaru
Dari kredit universal hingga cuti, hak kerja, pembaruan perjalanan, dan bantuan keuangan darurat - kami memiliki semua kisah keuangan besar yang perlu Anda ketahui sekarang.
Daftar ke buletin NEWSAM Money kami di sini.
Pemberi pinjaman mana yang memiliki kesepakatan deposit 5% di bawah skema?
Anda harus mencatat bahwa pendapatan dan riwayat keuangan Anda masih akan diperhitungkan jika Anda melakukan kesepakatan hipotek di bawah skema jaminan.
Peminjam juga ingin mengetahui biaya tambahan yang mungkin perlu Anda bayarkan untuk mengambil hipotek - beberapa di antaranya dapat tersebar di seluruh jangka waktu kesepakatan.
Di bawah ini adalah beberapa penawaran termurah yang tersedia saat ini, menurut Moneyfacts.co.uk .
Bank Lloyd: Tarif berkisar dari 3,73% hingga 4,20% di seluruh campuran kesepakatan dua tahun dan lima tahun.
NatWest dan Royal Bank of Scotland: Penawaran tetap dua tahun dengan tingkat bunga 3,90%, dan kontrak lima tahun dengan tingkat bunga 4,04%.
Barclays : Kesepakatan tetap dua tahun dengan tingkat 3,99% dan perbaikan lima tahun pada tingkat 4,09%.
Halifax: Tarif berkisar dari 3,73% hingga 4,20% di 16 penawaran dua tahun dan lima tahun.
HSBC: Tarif dari 3,99% hingga 4,49% untuk perbaikan dua tahun dan lima tahun.
Santander: Bank memiliki pelacak dua tahun serta penawaran suku bunga tetap tiga dan lima tahun mulai dari suku bunga 3,99% hingga 4,09%.
