Yorkshire Building Society pertama yang mengembalikan hipotek 95% untuk pembeli rumah

(Gambar: UIG melalui Getty Images)

julie-ann potts

Yorkshire Building Society telah menjadi pemberi pinjaman high street pertama di Inggris yang mengembalikan 95% hipotek hampir setahun setelah pandemi menghapus hampir setiap kesepakatan setoran rendah dari pasar.

Pemberi pinjaman high street mengatakan kesepakatan itu hanya akan ditawarkan melalui broker hipotek - dengan batasan untuk membatasi siapa yang dapat mendaftar - termasuk mengesampingkan flat dan rumah yang baru dibangun.

Hipotek 95% akan tersedia untuk pembeli pertama kali saja, namun tidak akan dikaitkan dengan skema jaminan hipotek Rektor, yang bertindak sebagai penyangga bagi bank yang menghindari risiko.

Mengumumkan peluncurannya, building society mengatakan 95% kesepakatannya akan kembali bahkan tanpa skema karena meningkatnya permintaan dari pemilik rumah saat ekonomi pulih dari Covid.

Namun, dikatakan tidak akan meluncurkan kembali produk jika bukan karena janji Departemen Keuangan untuk membantu pembeli.

Ini akan tersedia di samping skema penjaminan hipotek 95% pemerintah - tetapi keduanya tidak akan dihubungkan (Gambar: Getty Images/iStockphoto)

Chief executive, Mike Regnier, mengatakan: 'Sebagai satu-satunya pemberi pinjaman di pasar ini, kami akan berjuang untuk memenuhi permintaan yang jelas ada di luar sana bagi pelanggan yang telah menabung selama bertahun-tahun untuk mendapatkan setoran 5%, dan ingin mengambil setiap keuntungan. dari pembebasan pajak tanah bea meterai.

Kesepakatan 95% Yorkshire, yang akan ditawarkan melalui broker hipotek, akan memiliki tingkat 3,99% tetap selama lima tahun, dan dilengkapi dengan biaya £ 995.

Ini tidak akan tersedia di apartemen dan bangunan baru - karena ini dianggap lebih rentan di pasar harga rumah yang bergejolak - dan juga akan mengecualikan pekerja cuti - dua kelompok yang biasanya lebih mungkin membutuhkan kesepakatan seperti hipotek 95%.

Bangunan baru juga dikecualikan

Kami mencoba membatasi, sampai batas tertentu, jumlah permintaan yang kami dapatkan darinya sehingga kami dapat mengelola tingkat layanan kami. Kami melakukannya dengan sangat sengaja, kata Regnier.

Sampai tahun lalu, pembeli yang berjuang untuk mengumpulkan tabungan dapat mengajukan hipotek setoran 5% – memungkinkan mereka untuk naik ke tangga properti dengan tabungan minimal.

Namun, pandemi mengirimkan gelombang kejut ke pasar, dan, sebagai hasilnya, bank mulai menarik produk paling berisiko mereka - hipotek 90% dan 95% .

Saat ini, hanya ada lima 95% produk hipotek loan-to-value (LTV) yang tersedia dibandingkan dengan 391 pada Maret 2020, menurut Moneyfacts. Mayoritas juga disediakan untuk broker.

Tapi ada harapan untuk pembeli lain.

Rektor Rishi Sunak mengumumkan perpanjangan liburan bea materai bersama dengan hipotek 95% baru untuk calon pemilik rumah selama Anggaran 3 Maret.

Dia mengatakan pembeli akan mendapatkan dukungan ekstra dalam bentuk skema penjaminan yang akan mendorong bank dan masyarakat bangunan untuk kembali memasuki pasar hipotek deposito rendah.

Melalui skema tersebut, pemerintah akan bertindak sebagai penjamin hipotek – artinya bank tidak akan rugi secara finansial jika pembeli tidak dapat memenuhi pembayarannya. Itu akan diluncurkan pada bulan April.

Dikombinasikan dengan liburan bea materai, itu bisa menawarkan secercah harapan bagi pembeli (Gambar: Getty Images)

Inisiatif tersebut, yang dapat digunakan untuk menggadaikan kembali dan membeli rumah pertama, memberikan kompensasi kepada bank atau lembaga pembangunan untuk sebagian uang yang hilang jika peminjam gagal bayar dan properti diambil alih.

Namun, sudah ada reservasi bahwa itu bisa mendorong harga naik – secara efektif memperburuk masalah bagi pembeli pertama kali – orang-orang yang berjuang dengan uang kepemilikan rumah.

Sejauh ini, sejumlah pemberi pinjaman utama telah berkomitmen untuk skema tersebut, termasuk Lloyds, NatWest, Santander, Barclays dan HSBC.

Skema, yang akan berjalan hingga 2022, akan dibatasi untuk properti senilai hingga £600.000.

kapan istri vinnie jones meninggal?

Dari kredit universal hingga cuti, hak kerja, pembaruan perjalanan, dan bantuan keuangan darurat - kami memiliki semua kisah keuangan besar yang perlu Anda ketahui sekarang.

Daftar ke buletin NEWSAM Money kami di sini.