Haruskah Anda membeli sekarang atau menunggu? Kita diskusikan(Gambar: Getty Images)
Pasar properti telah melewati beberapa bulan yang liar berkat pandemi coronavirus dan liburan bea materai.
Harga rumah naik £2.509 bulan ini, mendorong biaya rata-rata rumah ke rekor tertinggi baru £336.073.
Tapi ada tanda-tanda awal pasar mulai melambat, menurut para ahli.
debra stephenson bradley walsh
Rightmove, yang menyusun indeks harga rumah bulanan, mengatakan kenaikan bulan Juni sebesar 0,8% secara signifikan lebih kecil dari kenaikan 1,8% pada bulan Mei.
Lonjakan itu bahkan lebih besar di bulan April, ketika kenaikan 2,1% tercatat.
Para ahli mengatakan rekor suku bunga rendah - beberapa yang sekarang di bawah 1% - dan liburan bea materai berada di belakang meroketnya harga rumah.
Harga rumah berada pada rekor tertinggi, tetapi kenaikannya melambat (Gambar: Getty)
Namun, sebagian dari permintaan itu kini telah dipenuhi, kata mereka, dengan penghapusan bea meterai mulai bulan depan.
Saat ini, pembeli rumah di Inggris dan Irlandia Utara senilai antara £125.000 dan £500.000 tidak membayar bea materai jika itu adalah rumah utama mereka.
Liburan pembayaran itu dimaksudkan untuk berakhir pada 31 Maret, tetapi diperpanjang hingga akhir Juni dalam Anggaran pada 3 Maret.
Dari 1 Juli sampai akhir September, pembelian rumah senilai kurang dari £250.000 tidak membayar bea materai.
Kemudian mulai 1 Oktober, ambang batas bea materai asli sebesar £125.000 akan berlaku lagi.
Dengan lebih banyak perubahan yang terjadi, kami telah meminta beberapa pakar untuk memberi kami keputusan apakah Anda harus membeli sekarang atau menunda hingga 2022.
Beli sekarang atau nunggu sampai 2022?
Tentu saja, tidak ada yang bisa memprediksi bagaimana pasar properti akan berfluktuasi selama beberapa bulan ke depan, atau apakah harga akan terus naik atau turun.
Itu semua tergantung pada keadaan pribadi Anda - dan para ahli mengatakan ada beberapa pertanyaan untuk ditanyakan pada diri sendiri ketika membuat keputusan itu.
Rachel Springall, ahli keuangan di Moneyfacts, mengatakan kepada The NEWSAM bahwa kenaikan harga rumah akan memiliki dampak yang berbeda bagi pembeli pertama dan mereka yang ingin menggadaikan kembali.
Pelanggan remortgaging mungkin menemukan bahwa mereka sekarang memiliki lebih banyak ekuitas di rumah mereka dan bisa lebih baik mengubah kesepakatan mereka.
vikaris desa dibley
Tapi untuk pembeli pertama, itu berarti deposit mereka mungkin tidak akan sampai sejauh itu, karena harga yang diminta lebih besar berarti Anda akan membutuhkan deposit yang lebih besar. Itu berarti Anda mungkin lebih baik bertahan.
Lihatlah keadaan pribadi Anda sendiri untuk memutuskan apakah sekarang saatnya untuk membeli (Gambar: Getty Images/iStockphoto)
Anda juga mungkin menemukan diri Anda dalam ekuitas negatif jika harga rumah turun, Ms Springall memperingatkan, dan mungkin lebih baik menunggu untuk mengumpulkan tabungan Anda.
Dia berkata: 'Jika pembeli pertama kali memiliki deposit 5% untuk mendapatkan kaki mereka ke tangga properti, maka mereka akan menemukan kesepakatan kembali ke pasar setelah absen penting.
'Namun, apakah ini waktu yang tepat bagi mereka untuk berkomitmen harus dipertimbangkan dengan hati-hati karena harga rumah bisa jatuh dan membuat peminjam dalam ekuitas negatif.
flash celana dalam stacey dooley
'Peminjam yang memiliki deposito atau ekuitas terbatas mungkin ingin menghabiskan lebih banyak waktu membangun pot yang lebih besar dan menunggu sedikit lebih lama sebelum mereka berkomitmen untuk hipotek.'
Ms Springall juga mencatat bagaimana persentase deposit yang lebih besar umumnya berarti tingkat yang lebih rendah, serta menurunkan pembayaran hipotek bulanan Anda.
Tingkat rata-rata pada hipotek tetap dua tahun pada 90% pinjaman terhadap nilai adalah 0,53% lebih rendah dari pada 95% LTV.
Sementara itu, tingkat rata-rata hipotek tetap dua tahun pada 75% pinjaman terhadap nilai adalah 0,38% lebih rendah dari pada 80% LTV.
Dia berkata: 'Jelas, peregangan menjadi hanya 5% lebih dapat memerlukan beberapa penghematan substansial pada pembayaran hipotek dengan bergerak ke bawah kelompok pinjaman-ke-nilai berikutnya.'
Adapun mereka yang tergoda oleh hipotek sub-1%, Ms Springall mendesak hati-hati dan mengatakan pembeli harus menilai biaya yang melekat untuk menentukan apakah mereka mendapatkan kesepakatan terbaik untuk mereka.
Biasanya, jenis tarif ini umumnya untuk peminjam yang memiliki jumlah ekuitas yang layak di rumah mereka dan peringkat kredit yang tak bernoda.
Tapi akhirnya, r Jika Anda pembeli pertama kali dan ingin mendorong pembelian properti Anda tahun ini, kami telah mengumpulkan semua bantuan yang tersedia .apa arti dari 316
