Undang-undang hanya akan berlaku jika sewa Anda dimulai sebelum 1 Juni 2019
Pemerintah akhirnya memperkenalkan larangan membiarkan biaya agen - dan itu kabar baik bagi jutaan orang di seluruh Inggris.
Ini berarti tuan tanah dan agen yang mengenakan biaya untuk tugas-tugas seperti itu sekarang menghadapi denda denda £ 5.000 - dan murka ditampar ke database tuan tanah yang dilarang.
Tapi bagi jutaan orang perubahan itu tidak akan membuat perbedaan.
Sementara larangan Biaya Penyewaan berlaku bagi banyak orang pada hari Sabtu 1 Juni, itu tidak akan menjadi hukum bagi jutaan penyewa hingga 1 Juni 2020. Dan itu semua berkaitan dengan fakta bahwa mereka sudah terikat kontrak.
Undang-undang baru menyatakan bahwa siapa pun yang menandatangani kontrak setelah 1 Juni akan bebas dari biaya untuk tugas-tugas seperti referensi dan pemeriksaan kredit - namun aturan tidak akan berlaku bagi mereka yang sudah terikat dalam perjanjian.
siapa yang menang ketat 2018
Jika Anda sudah terikat kontrak, pemilik atau agen Anda masih dapat membebankan biaya kepada Anda - seperti biaya admin untuk panggilan telepon dan biaya pengiriman - hingga Juni 2020.
Lebih buruk lagi adalah kenyataan bahwa tidak ada batasan berapa banyak mereka dapat menagih Anda jika sewa Anda dimulai sebelum 1 Juni 2019.
'Jika perjanjian sewa menyewa telah disepakati sebelum 1 Juni 2019, maka tuan tanah dan agen pemberi izin tetap dapat membebankan biaya yang dilarang jika sudah termasuk dalam perjanjian sewa,' jelas Alexandra Morris, direktur pelaksana situs web properti. BuatUrMove .
Ini berarti batas atas keterlambatan pembayaran, dan persyaratan hukum untuk menunjukkan bukti sebelum membebankan biaya untuk layanan seperti kunci yang hilang dan biaya pembersihan, tidak akan berlaku untuk tahun berikutnya.
apakah shaun wallace sudah menikah?
Kabar baiknya adalah Anda masih memiliki hak di mata hukum.
Hak apa yang saya miliki?
Jika Anda menggunakan sewa jangka pendek yang terjamin, simpanan Anda harus dilindungi dalam skema setoran sewa (TDP) sampai Anda pindah dari properti.
Ini adalah persyaratan hukum dari pemilik Anda, dan berarti jika mereka secara tidak adil mencoba mengklaim deposit Anda di akhir kontrak, Anda dapat membantahnya melalui pihak ketiga.
Di tempat lain aturan baru sekarang berarti penyewa swasta sekarang dapat mengajukan pengembalian uang sewa hingga 12 bulan jika pemiliknya tidak menangani bahaya kesehatan dan keselamatan di rumah mereka. Ini adalah bagian dari rencana yang lebih luas untuk membuat rumah lebih aman bagi jutaan penyewa - dan termasuk hak untuk alarm asap dan detektor karbon monoksida.
Jika tuan tanah Anda mencoba menagih Anda untuk layanan yang tidak Anda sadari - seperti pemeliharaan taman - lihat kontrak Anda dan periksa apakah itu terdaftar di sana terlebih dahulu. Jika tidak, tagihan tidak akan berdiri. Kami punya panduan lengkapnya cara mengembalikan deposit anda secara penuh, disini .
Anda juga dapat mengetahui apa yang tidak dapat dibebankan secara hukum oleh pemilik Anda - terlepas dari kapan Anda menandatangani kontrak, di sini .
Bagaimana jika pemilik saya mencoba melanggar aturan?
Jika Anda akan menandatangani kontrak atau Anda siap untuk perpanjangan, Anda beruntung karena larangan baru akan berlaku untuk Anda. Ini juga berarti jika deposit awal Anda lebih dari 5 minggu. sewa, Anda dapat meminta kembali jumlah terutang saat Anda mendaftar ulang.
ponsel sepak bola olahraga bbc
Yang mengatakan, masih membayar untuk mengetahui hak-hak Anda jika ada yang mencoba membengkokkan aturan.
'Denda karena melanggar Undang-Undang Biaya Penyewa akan menjadi pelanggaran perdata dan denda hingga £ 5.000. Namun, jika pemilik rumah melakukan pelanggaran lain dalam waktu lima tahun sejak denda pertama, maka pelanggaran tersebut akan digolongkan sebagai pelanggaran pidana. Jika Anda melakukan tindak pidana, Anda bisa menghadapi tuntutan atau denda hingga £30.000,' tambah Morris.
Tina Burner Graham Norton
'Tuan tanah yang menerima dua atau lebih pelanggaran keuangan dalam satu periode 12 bulan atau melakukan tindak pidana dapat menemukan diri mereka ditempatkan pada database pemilik nakal.
Charity Shelter mengatakan penyewa harus mengambil tindakan jika diminta untuk membayar biaya yang tercantum dalam larangan.
Anda dapat menantang pemilik atau agen Anda jika mereka mencoba membebankan biaya larangan kepada Anda,' tambah Polly Neate di tempat penampungan amal.
Tim standar perdagangan di dewan lokal Anda bertanggung jawab untuk menegakkan UU tersebut.
Anda juga dapat mengklaim kembali biaya yang dilarang melalui Pengadilan Tingkat Pertama. Ada baiknya untuk mendapatkan nasihat hukum sebelum Anda melakukan ini.
Baca lebih lajut
